Hyresgästföreningen underhåll

Har jag rätt mot underhåll från lägenheten?

Jag hyr enstaka lägenhet hos ­Ystadbostäder sedan När jag flyttade in så fanns en register på då ­underhåll skulle ske inom lägenheten. detta var olika år inom olika plats. En färsk matta inom badrummet en år, nya ­väggar inom badrummet en annat.
Ville man äga det tidigarelagt så fick man erlägga en viss mellanskillnad. Ville man ej ha detta vidgjort fick man hyresrabatt. ­Detta underhåll togs sedan bort vid grund från att detta blev till dyrt. därför nu finns det ­inget ­underhåll längre. Det kollas över angående det ­behövs göras då hyresgästen ändrar bostadsort. Men jag har inte någonsin tänkt flytta! Nu efter 12 tid så existerar det många som börjar kännas slitet. Vi besitter dessutom ­problem med fukt i ett vägg var färgen ­flagnar. Har jag rätt för att få min lägenhet underhållen?

Undrar: Helena

Visst besitter du korrekt till underhåll. Hyresvärden bör underhålla lägenheten med ”skäliga tidsmellanrum”. för att hyresvärden ej längre erbjuder så kallat ”hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll” (HLU) betyder inte för att hyresvärden endast ska utföra underhåll inom samband tillsammans med att hyresgästen avflyttar. Lägenhetens skick avgör när hyresvärden ska utföra underhåll. angående hyresvärden ­nekar till underhåll på din förfrågan ka

  • hyresgästföreningen underhåll

    • Dags för underhåll av din lägenhet

    Höjd standard eller hyresrabatt? Du väljer. Enligt HLU (Hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll) får du som hyresgäst välja själv när din lägenhet ska tapetseras eller målas om.

    Allt som rör ”Hyresgäststyrt underhåll” hittar du här på när du loggar in på Mina sidor. Inför varje nytt år uppdaterar vi vårt erbjudande till dig som hyresgäst. På Mina sidor under rubriken ”Mina avtal/Hyresgäststyrt underhåll” kan du se vilket underhåll som är planerat för just din bostad under kommande år. Om du avstår planerat underhåll så får du en hyresrabatt.

    Normalt underhåll som ingår i hyran

    • Målning och tapetsering sker med 12 års intervall.
    • Köksluckor målas om vart e år.

    Avtal där du som hyresgäst bestämmer

    KFAB har tecknat ett avtal om HLU där villkoren tagits fram i samarbete med Hyresgästföreningen. Avtalet innebär att våra hyresgäster får större valfrihet. Det gäller vardagsrum, sovrum, hall och kök.

    Du väljer när vi ska tapetsera om

    Du som hyresgäst får välja själv om vi ska tapetsera om vart e år som vi normalt gör, eller om det ska ske oftare eller mera sällan.  Mot en engångskostnad kan du få nya tapeter redan nästa år även om de

    Renovering av din hyresrätt – här är allt du behöver veta

    En hyresgäst får stå ut med en del störningar, till exempel vid en ombyggnad, från grannfastigheter utan att ha rätt till hyresreduktion. Det ska då vara fråga om ”normala” störningar. Av praxis framgår att en hyresgäst haft rätt till ersättning, men då har det varit fråga om sådant som inte betecknas som vanligt förekommande vid en normal ombyggnad. I det fallet var det fråga om byggbodar som var placerade omedelbart utanför ett fönster under en längre tid.

    Jag har ett korttidskontrakt och ­väntar på besked om när renovering ska ske. Går det att kräva en ny ­lägenhet på grund av renoveringen eller har man inte rättigheter på grund av att det är ett korttidskontrakt?

    Jag utgår från att du har ett så kallat rivnings- och/eller ombyggnadskontrakt och att hyrestiden är bestämd, och på kort tid. Du skriver inget om om det finns ett avtal om avstående från besittningsskyddet eller ej, men vanligen har hyresvärd och hyresgäst avtalat bort besittningsskyddet om lägenheten ska byggas om eller rivas när det är fråga om korttidskontrakt. Det innebär att hyresgästen måste flytta om hyresvärden kan visa att det är aktuellt me